Tfas・Rebro・Revit MEP徹底比較｜設備CAD・BIM選定の現実的な判断基準

はじめに｜設備CAD・BIM選定でよくある「三つ巴」

中小設備設計事務所が「CADを乗り換える」「BIMを始める」ときに、選択肢として上がる代表製品は、CADWe'll Tfas・Rebro・Revit MEPの3つです。いずれも設備設計で実績のある製品ですが、設計思想・得意領域・取り巻くエコシステムがかなり異なるため、「BIMの話だからとりあえずRevit」という選び方をすると、あとで口そんなされそうな事態になりがちです。

本記事では、Tfas・Rebro・Revit MEPの3製品を中小設備設計事務所の目線で比較し、「うちはどれを選ぶべきか」を考えるための現実的な判断軸と選定シナリオを整理します。スペックシート上の機能比較では見えない、「どんな事務所にどの製品が合うのか」を中心に述べます。

3製品のポジションをひと言で

Tfas｜国内設備CADの図面作成標準、BIM機能も拡充中

CADWe'll Tfasは、二次元CADをベースに進化してきた国内設備CADの代表製品で、作図・ダクト拾い・電気計算といった「設備設計の中核業務」と、施工図・詳細図の作成に強みを持ちます。日本の設備設計・設備施工の現場では長年、事実上の標準ツールとして使われてきました。

近年は3D表現・BIM連携機能を拡充し、IFCの入出力や意匠BIMとの連携も可能になっています。ただし、製品の出自が2Dだったため「図面中心の設備設計に3Dを足していく」という位置づけの製品です。

Rebro｜国産の3Dネイティブ設備BIM

Rebro(レブロ)は、株式会社ＮＹＫシステムズが提供する国産の設備専門BIMソフトです。「BIM」という言葉が一般化する以前から3Dネイティブで設計されており、ダクト・配管のルート検討、干渉チェック、スリーブ調整、施工図作成まで「設備業務のワークフロー」に寄り添う設計が特徴です。

近年はサブコンを中心に導入が進んでおり、意匠Revitとのリンク連携(RebroLink)やIFC連携も充実しています。「設備専門で、しかし意匠BIMともつながる」というポジションを取っている製品です。

Revit MEP｜グローバル標準の統合BIMプラットフォーム

Revit MEPは、Autodesk社のRevitに含まれる設備設計機能で、意匠・構造・設備を同一3Dモデル上で統合して扱える点が最大の特徴です。グローバルでの導入実績が豊富で、国内でもゼネコン・大手設計事務所を中心に採用が進んでいます。

一方で、「日本の設備作図表現」との間にはギャップがあり、テンプレート・ファミリ・作図ルールのチューニングがそれなりに必要です。「意匠Revitと同じモデル上で設備設計もそのまま進める価値」をどう評価するかが、採用の鍵になります。

下表で3製品の位置づけを整理すると次のようになります。

• Tfas：「図面中心の設備CAD + BIM拡張」。設計・施工どちらの立場でも使いやすい
• Rebro：「国産・設備専門の3D BIM」。サブコン・設備設計事務所の実務ワークフローに寄り添う
• Revit MEP：「意匠・構造・設備を統合するグローバルBIM」。チームで同じモデルを扱う価値が大きい

選定で見るべき5つの判断軸

判断軸①｜主要取引先と提出データの要請

選定を最も大きく左右するのは、主要取引先が要請するデータ形式です。ゼネコン・大手設計事務所・公共物件中心ならRevitによる意匠・設備一体型BIMを求められるケースが増え、中堅サブコン・設備事務所の広い現場ではRebroとTfasが主流です。

取引先が検討を始める前に、主要取引先ごとに「提出を求められるファイル形式(ネイティブ・IFC・DWGなど)」を一度棚卸ししてみると、選ぶべき製品の輪郭はかなり見えてきます。

判断軸②｜事務所のスタッフスキルと人材プール

製品選定は、「今いるスタッフで使いこなせるか」と「今後採用したい人材を握めるか」という人材軸と切り離せません。

• Tfas：設備設計・設備施工の現場で長い間使われているため、経験者プールがもっとも厚い
• Rebro：設備BIM人材として近年伸びており、サブコン・設備設計者にはだいぶ浸透している
• Revit MEP：意匠Revit経験者は多いものの、設備設計に特化した人材はゼネコン・大手中心で、中小事務所では握めたい

判断軸③｜ライセンスコストとランニングコスト

コストは製品ごとに賣上げ規模・代理店・オプションで変わるため、あくまで「相場の読み口」として位置づけてください。

• Tfas：サブスクリプションが中心。年間使用料として予算化しやすい
• Rebro：買い切りライセンスとサブスクリプションの両方が選べる
• Revit MEP：AEC Collectionとして購入すると意匠RevitやNavisworksも含まれるため、「意匠・設備両方でAutodeskで揃える事務所」にはコスト効率が良い

ライセンス費だけを見て論じると「安い充て」になりがちですが、トレーニング費・つまずきのコストを含めると、「安いと思った製品のほうが高くついてしまう」ぜんよくあるパターンです。

判断軸④｜意匠BIMとの連携レベル

意匠BIMとどれだけ深く連携したいかも選定に係ります。Revit MEPはそもそも意匠Revitと同じプラットフォームだため連携で一番スムーズ、Rebroは「RebroLink」やIFC経由で意匠Revitとの連携が進んでいます。Tfasも意匠BIMとのIFC連携に対応していますが、「作図中心」の製品である以上、意匠BIMとのモデルレベル連携は他二者より一歩ライトです。

判断軸⑤｜作図表現と日本の設備設計文化との距離

日本の設備設計では、作図表現や部品シンボル、拾いルールなどに長年の態習があります。TfasとRebroはこの文化をデフォルトで取り込んでいるのに対し、Revit MEPはチューニング・テンプレート整備が前提になります。

Revit MEPを採用する場合、社内テンプレートの整備コストを見えておくことが重要です。

事務所タイプ別の選定シナリオ

シナリオ①｜今のCAD業務を軸に、BIMは部分採用で始めたい

今もTfasで今の業務が回っており、BIM案件はまだ一部、という中小事務所に多いパターンです。Tfasを中心に足場をそのまま使い、BIM案件だけRebroを部分採用していくアプローチが現実的です。

スタッフのTfasスキルを生かしつつ、BIM案件をトリガーにRebroを学んでいくことで、事務所全体を一度に乗り換えるリスクを避けられます。

シナリオ②｜BIMを主軸にして、設備設計をシフトしたい

BIM案件の比重を伸ばしていきたい事務所には、Rebroをメインに据えるアプローチがしっくりきます。設備設計のワークフロー(ルート検討・干渉チェック・施工図作成)を一つのツールに集約でき、意匠Revitとの連携も軽量に計画できます。

「将来は社内で設備BIMを見られる人材を育てたい」と考える事務所にも採用しやすい製品です。

シナリオ③｜ゼネコン・大手設計事務所仕事に軽重を置く

ゼネコンや大手設計事務所を主要取引先にし、意匠Revitベースのプロジェクトに深く関わる事務所にはRevit MEPが有力な選択肢になります。意匠Revitと同じモデル上で作業することで、干渉チェック・調整作業がスムーズになります。

ただし、テンプレート・ファミリ・作図ルールの社内整備コストを見えておく必要があります。「導入しただけでは使える状態にならない」というヘッドスラインは中小事務所では誘惑を越えて重要なポイントです。

シナリオ④｜TfasとRebroをハイブリッドで使う

近年は、「図面中心の業務はTfas、一方でBIM案件のルート検討・干渉チェックはRebro」というハイブリッド運用をとる事務所も増えています。IFC経由のデータ受け渡しを前提に、どちらの製品の強みも活かしやすい選択肢です。

このシナリオはライセンスコストは肥らみますが、「乗り換えリスクを避けつつ、BIM体験を社内に溜める」という意味では現実的な選択肢と言えます。

選定で誤りやすいポイント

• 「BIMの話だからとりあえずRevit」と考えてしまう：主要取引先がRevitを求めていないのなら、導入コストに見合わないケースが多い
• 「中身を見ずに製品名だけで選ぶ」：RebroともRevit MEPとも、設計思想が全く違うため、実際の業務フローと照らし合わせる必要がある
• 「ライセンス費だけを見る」：トレーニング・テンプレ整備・社内キャッチアップ期間を含めた「トータルコスト」で見るべき
• 「今の業務を一気に乗り換える」：スタッフよりツールを先に切り替えると、定着までに生産性が大きく落ちる期間が生じる

まとめ｜「取引先・人材・中長期戦略」の3軸で選ぶ

Tfas・Rebro・Revit MEPの選定は、「どの製品が一番高機能か」ではなく、「うちの取引先・人材状況・中長期戦略にどれが一番ふさわしいか」で見ると、誤りが少なくなります。

中小事務所にとって現実的な出発点は、いずれかone製品を独占採用することよりも、「Tfasを足場にしつつ、BIM案件だけRebroを位置づけたて、Revit MEPはゼネコン取引が本格化したときに検討する」という段階的なアプローチです。

パラダイムでは、中小設備設計事務所向けのCAD・BIM選定のコンサルティングや、導入後のテンプレート・社内ルール整備のお手伝いもしています。「うちの取引先と人材状況だとどれ」を一緒に整理したい方は、お気軽にお問い合わせください。